Terreno en venta 7 Mz urbanizables, El Congo, Santa Ana, El Salvador.

Detalles

¡Oportunidad única de inversión en una zona de alta expansión urbana! 
Ubicado contiguo a la ciudad de El Congo, este terreno representa una excelente opción para desarrollar un proyecto habitacional de alto potencial, con acceso inmediato a vías principales y entorno en crecimiento. 

✅ Tres accesos, dos de ellos pavimentados. 
✅ Factibilidad total de servicios básicos. 
✅ Topografía 70% plana, ideal para urbanización. 
✅ Entorno residencial consolidado y demanda creciente. 

Según análisis de mercado, el valor de la zona se mantiene entre $120 y $170 por V² en lotes estándar de 10×20 m, lo que evidencia un alto margen de rentabilidad para desarrolladores o inversionistas visionarios. 

Desarrollo urbano 

Desarrollo urbano de 7 manzanas de terreno, planificado bajo un esquema integral que combina vivienda vertical y horizontal, espacios de convivencia y áreas destinadas a servicios y amenidades, con el objetivo de crear una comunidad moderna, funcional y sostenible.

El conjunto estará conformado por torres residenciales de entre 2 y 4 edificios con alturas variables de 6 a 8 niveles, según las propuestas arquitectónicas y las condiciones topográficas de cada sector. Estas torres albergarán apartamentos de tres tipologías distintas, adaptadas a diferentes necesidades familiares y estilos de vida, con superficies habitables promedio de 70 m², 90 m² y 120 m².

Cada torre contará con amenidades exclusivas, entre ellas:

• Rooftop panorámico con áreas de estancia y jardines elevados.

• Gimnasio completamente equipado.

• Espacios de coworking y salas de juntas.

• Áreas de convivencia y recreación familiar.

• Estacionamiento subterráneo y control de acceso.

El plan maestro del desarrollo también contempla la construcción de viviendas horizontales que complementan la oferta residencial del proyecto:

• 150 viviendas de un nivel, diseñadas con criterios de accesibilidad y eficiencia espacial.

• 200 viviendas de dos niveles, con jardín privado y estacionamiento propio.

Estas viviendas estarán distribuidas estratégicamente en sectores perimetrales del desarrollo, con calles amplias, áreas verdes y acceso directo a servicios comunitarios.

El diseño urbano prioriza la movilidad peatonal y ciclista, integrando espacios públicos, parques lineales y zonas recreativas que fomentan la vida en comunidad. Además, se contempla la implementación de infraestructura sostenible, como captación pluvial, iluminación LED y sistemas de reciclaje.

💰 Venta: $700,000 / $10 V²