En venta terreno en Calle Motocross, San Salvador, El Salvador.

Detalles

Ubicación estratégica con potencial excepcional para desarrollo habitacional 

Descubra una oportunidad exclusiva en una de las zonas residenciales con mayor proyección de San Salvador. Este terreno se encuentra contiguo a Portal de Tierras Altas y Residencial Altos de Miralvalle, a escasos metros del Bulevar Constitución. Rodeado de naturaleza, con un entorno consolidado y clima privilegiado, ofrece el escenario perfecto para proyectos de viviendas modernas, condominios o torres de apartamentos que fusionen confort, accesibilidad y plusvalía. 

📍 Ubicación: Colonia Miralvalle, Final Calle Motocross, San Salvador 

📏 Área total: 3,505.42 m² | 5,027.69 V² 

✅ Terreno con pendiente, ideal para diseño arquitectónico escalonado. 

✅ Acceso vehicular directo y entorno 100 % urbanizado. 

✅ Factibilidad inmediata de agua, energía eléctrica e internet. 

✅ Zona residencial de alta seguridad, con excelente conectividad. 

✅ Entorno natural y clima fresco durante todo el año. 

✅ Ideal para inversión en vivienda, desarrollo vertical o condominio boutique. 

OPCIONES DE DESARROLLO – TERRENO DE 5,027.69 v²

Este terreno ofrece un alto potencial inmobiliario, permitiendo múltiples alternativas de desarrollo en un entorno estratégico, accesible y con alta demanda habitacional. A continuación, se presentan las opciones viables para maximizar su rentabilidad.

1) Desarrollo de Townhouses 

Proyecto ideal para un condominio cerrado, moderno y altamente competitivo en el mercado actual.

✔️ Posibilidad de desarrollar entre 16 y 20 townhouses
✔️ Unidades en 2 niveles
✔️ Modelo de alta aceptación en familias jóvenes y profesionales
✔️ Excelente eficiencia en uso del terreno
✔️ Mayor velocidad de venta
✔️ Alto retorno proyectado

2) Proyecto de Viviendas Unifamiliares

Desarrollo residencial de baja densidad con viviendas amplias y funcionales.

✔️ 11 viviendas unifamiliares
✔️ Todas de 2 niveles
✔️ Espacios diseñados para confort y privacidad
✔️ Integración de zonas verdes y áreas de recreación
✔️ Enfoque en estilo de vida seguro y moderno
✔️ Atractivo para compradores que buscan mayor metraje y exclusividad

3) Torre de Apartamentos (Proyecto Vertical)

Opción de densificación con alto potencial de venta y atractivo para inversionistas.

✔️ Torre de 8 a 15 niveles (según normativas urbanas)
✔️ Desarrollo estimado de 15 a 20 apartamentos
✔️ Modelos de 80 m², 100 m² y 125 m²
✔️ Uso óptimo del terreno y mayor oferta habitacional
✔️ Incremento de valor comercial por tipología vertical

Amenidades propuestas:

✔️ Gimnasio equipado
✔️ Rooftop con áreas sociales
✔️ Espacios de coworking
✔️ Recepción y lobby
✔️ Accesos controlados y seguridad 24/7
✔️ Estacionamientos privados
✔️ Áreas verdes y zonas de descanso

Venta: $580,000