En Venta 9 Mz Urbanizables En El Congo, Santa Ana, El Salvador

Detalles

“Para desarrollo habitacional” 
 
Terreno contiguo a la ciudad de El Congo y ubicado a solo 5 minutos del Lago de Coatepeque, en una zona de alta demanda habitacional y crecimiento sostenido. Su localización estratégica combina cercanía urbana, atractivo turístico y conectividad, creando un escenario ideal para desarrollos residenciales de rápida absorción. 
El mercado del sector muestra una demanda constante por lotes de 200 m² (10 X 20 m), lo que convierte esta propiedad en una oportunidad sólida para desarrolladores e inversionistas que buscan rentabilidad clara y escalable. 

Características del inmueble: 

✅ Area total 9.06 Mz // 90,619.63 V² // 62,334.93 m². 
✅ Tres accesos vehiculares, dos de ellos pavimentados. 
✅ Factibilidad de agua potable, energía eléctrica y servicios básicos. 
✅ Topografía aproximadamente 70 % plana, lista para urbanizar. 
✅ Entorno habitacional activo y en expansión. 
✅ Ideal para lotificación, vivienda popular, residenciales cerrados o proyectos tipo quinta.

Desarrollo urbano 

Desarrollo urbano de 7 manzanas de terreno, planificado bajo un esquema integral que combina vivienda vertical y horizontal, espacios de convivencia y áreas destinadas a servicios y amenidades, con el objetivo de crear una comunidad moderna, funcional y sostenible.

El conjunto estará conformado por torres residenciales de entre 2 y 4 edificios con alturas variables de 6 a 8 niveles, según las propuestas arquitectónicas y las condiciones topográficas de cada sector. Estas torres albergarán apartamentos de tres tipologías distintas, adaptadas a diferentes necesidades familiares y estilos de vida, con superficies habitables promedio de 70 m², 90 m² y 120 m².

Cada torre contará con amenidades exclusivas, entre ellas:

• Rooftop panorámico con áreas de estancia y jardines elevados.

• Gimnasio completamente equipado.

• Espacios de coworking y salas de juntas.

• Áreas de convivencia y recreación familiar.

• Estacionamiento subterráneo y control de acceso.

El plan maestro del desarrollo también contempla la construcción de viviendas horizontales que complementan la oferta residencial del proyecto:

• 150 viviendas de un nivel, diseñadas con criterios de accesibilidad y eficiencia espacial.

• 200 viviendas de dos niveles, con jardín privado y estacionamiento propio.

Estas viviendas estarán distribuidas estratégicamente en sectores perimetrales del desarrollo, con calles amplias, áreas verdes y acceso directo a servicios comunitarios.

El diseño urbano prioriza la movilidad peatonal y ciclista, integrando espacios públicos, parques lineales y zonas recreativas que fomentan la vida en comunidad. Además, se contempla la implementación de infraestructura sostenible, como captación pluvial, iluminación LED y sistemas de reciclaje.

Venta: $996,815.93 // $11 V² fijos