En venta 78 Mz estratégicas cerca de Lourdes, en zona de expansión, El Salvador.

Detalles

Ideal para desarrolladores urbanos, inversionistas industriales o grupos corporativos que buscan un terreno con accesibilidad, vocación mixta y potencial inmediato de crecimiento. 
 
Ubicado en zona periférica de Lourdes, sobre un eje de crecimiento urbano-industrial, este terreno representa una opción real de inversión para proyectos de gran escala. Su excelente topografía y cercanía con zonas industriales consolidadas, lo convierten en una joya estratégica tanto para urbanizar como para establecer operaciones logísticas, centros de distribución o lotificaciones habitacionales. 
 
✅️ 1.1km y 250 metros frente a carretera pavimentada. 
✅️ Doble acceso vehicular. 
✅️ Fácil conexión a servicios básicos. 
✅️ Ubicación estratégica cerca del Boulevard Bazzini. 
✅️ A minutos de Lourdes y zonas industriales consolidadas. 
✅️ Vocación urbana e industrial. 
✅️ Oportunidad para proyectos habitacionales masivos o parques industriales. 
✅️ Entorno con alto dinamismo y crecimiento proyectado.

Masterplan estratégico de alto impacto para desarrollo integral

Este activo inmobiliario destaca por su ubicación estratégica, topografía semiplana y magnitud suficiente para estructurar uno de los proyectos más versátiles y de mayor proyección en la zona centro-occidental del país. Su escala permite planificar un desarrollo mixto, combinando industria, logística, vivienda y equipamiento urbano bajo un diseño ordenado, sostenible y orientado al crecimiento económico.

1.⁠ ⁠Potencial corporativo para desarrollo industrial y logístico

El terreno reúne las condiciones para consolidar un hub operativo capaz de atender la demanda de empresas nacionales e internacionales:

Componentes industriales posibles

Megabodegas con huellas de 5,000 m² a 8,000 m².

Ofibodegas modulares para pequeñas y medianas industrias.

Parque industrial de gran escala, con accesos controlados y lotificación interna.

Centro logístico regional con patios de maniobra, zonas de consolidación y cross-docking.

Zona franca, ideal para operaciones de exportación y procesos de valor agregado.

Zona de maquilas para manufactura liviana o ensamblaje.

Complejo municipal o institucional, incluyendo talleres, bodegas y operaciones administrativas.

Aduana o puesto de control logístico, aprovechando la conectividad estratégica.

El diseño permite habilitar entre tres y cinco accesos, optimizando el flujo de carga pesada, personal operativo y transporte corporativo.

2.⁠ ⁠Potencial estratégico para desarrollo habitacional

La extensión del predio permite estructurar un distrito residencial moderno, completamente funcional y autosuficiente, con diversas tipologías en un solo masterplan:

Opciones de desarrollo residencial

Proyecto de vivienda de corriente inicial, con urbanismo completo.

Residenciales unifamiliares en lotes amplios.

Conjuntos habitacionales o townhouses.

Zonas con edificios o torres de apartamentos de 4 a 10 niveles.

Sector habitacional mixto, integrando unifamiliares + multifamiliares.

Capacidad potencial

Entre 1,200 y 1,400 viviendas

En lotes de 300 m² a 350 m²

Con áreas verdes, parques, accesibilidad interna y equipamiento urbano.

Este componente crea un espacio urbano moderno, eficiente y con alto potencial de retorno.

3.⁠ ⁠Ventajas competitivas de ubicación y accesibilidad

El activo se posiciona dentro de un eje de expansión clave para el país, con conectividad inmediata hacia zonas urbanas, industriales y comerciales:

20 minutos de San Salvador

10 minutos de Lourdes, uno de los polos logísticos más dinámicos del país

Cercano a:

Centros comerciales

Gasolineras

Parques industriales

Instituciones educativas

Centros recreativos

Supermercados

Proyectos residenciales consolidados

Corredores empresariales

Esta accesibilidad convierte el terreno en una plataforma ideal para proyectos de alto impacto y crecimiento sostenido.

4.⁠ ⁠Enfoque corporativo y visión de desarrollo

El prestigio del activo permite planificar un proyecto integral de clase mundial, combinando:

Industria

Logística

Vivienda

Comercio

Áreas verdes

Equipamiento urbano

Movilidad organizada

Todo bajo un modelo de planeación estratégica que impulsa:

Plusvalía acelerada

Atracción de inversión internacional

Generación de empleo

Crecimiento económico regional

Desarrollo urbano sostenible

En términos ejecutivos: este terreno representa una oportunidad real para desarrollar un distrito integral, con retorno sólido y visión de futuro, adaptable a diversos modelos según la estrategia del inversión

Venta $10 V²